克而瑞权威发布丨南京2017年上半年度房地产企业销售TOP榜（1-6月）

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克而瑞南京机构发布《南京2017年上半年度房地产企业销售TOP榜》，全面总结在过去半年南京主要在售楼盘的销售成绩情况，在南京楼市遇“房产小年”，南京房企销售业绩到底如何，哪些项目能杀出重围？南京2017年上半年度房地产企业销售TOP榜为大家揭晓。

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 目前多家开发商联合拿地、共同开发现象已成常态。单一的以股份比例或者主导操盘方进行统计的销售排行榜，对房企评估的局限性日益明显，已无法满足行业发展的需要。有鉴于此，克而瑞南京机构对企业销量排行榜进行了全面升级。

• 《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。

• 《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名（如果合作项目的控股方控股比例达到51%及以上，项目销售金额全部计入控股方销售业绩）。

一、榜单解读

       政策高压下，一线房企销售额和销售面积依旧排在前列。万科、世茂、保利、荣盛、正荣、碧桂园等都是南京房企中销售的常胜将军。

权益（榜单）

流量（榜单）

房企解读

保利

       2009年，保利地产落子南京，从河西到城东、仙林、江宁和江北，10盘敬献金陵； 18年布局，保利地产用一代代优质产品谱写南京之路，业绩飘红，在南京楼市销售排行榜上榜上有名。2017年保利地产迎来其落子南京的第18年，上半年凭借10盘热销，揽金46.66亿元问鼎企业权益金额榜。
      从项目布局上看，遍布南京各个重点区域，各项目的地理位置均较为优越，例如位于河西中部的保利天悦，周边配套完善，交通出行十分便捷；位于江北新区的保利西江月，地处江北新区规划核心区域，未来发展前景可观；位于南部新城的保利堂悦，随着大校场机场搬迁，区域价值已与河西、江北新区呈现鼎足而立之势；产品结构上，保利地产也是全产品系覆盖，从首度问世的河西中部豪宅保利天悦，到助力保利问鼎的刚改兼顾改善的保利西江月，到完美收官的品质刚需新城保利天地和刚改产品保利中央公园。接下来保利堂悦、保利中央公园还将推出公寓产品，真正做到全产品系覆盖。

万科

       与2011年初登陆南京，并凭借金色家园一炮而红相比，万科已与南京这座城市风雨同舟十六载。尤其是2014年以来，凭借良好的口碑，南京万科旗下的多个项目实现了快速去化，站稳年度成交金额前列。从区域布局上看，万科重点投放的南站已集结六子（含地块），随着大校机场迁出后，主城这最后一块宝地将快速承担起与河西、江北新区鼎足而立的态势，地段升值潜力爆发式兑现为价值；从产品机构上看，从南京豪宅标杆城中别墅安品园舍、到此次助改善型项目万科翡翠公园、万科璞悦山，以及刚改为主，兼顾改善与刚需的南站的都荟系列、再到刚需、刚改兼投资的溧水万科城，产品全系覆盖。并且每一个项目都根据其主区域属性和竞争环境精准定位、精心打造成为越来越多万科铁粉追捧的对象。八盘联动模式全速开启之下，其业绩表现值得期待。

世茂

       近几年世茂地产在南京发展势头强劲，多盘联动，一直位于房企排行榜前列，2017年上半年凭借世茂外滩新城、海峡城、世茂城品、世茂荣里和世茂君望墅五盘以总销售额40.45亿元荣居房企销售额季军。其中贡献最大的是世茂外滩新城，其凭借所处的优质地段和配套、学区优势取得18.75亿元佳绩；其次是海峡城项目贡献10.31亿元，其上半年住宅产品全部收官，另有公寓在售；世茂城品作为世茂3.0在南京落地的第一个项目也取得了不错的成绩，销售额达8.73亿元；另外世茂荣里和世茂君望墅分别贡献了3.74亿元和0.49亿元。

二、项目排行

从2017年上半年项目销售金额和销售面积来看，金额榜的上榜门槛是11.02亿，面积榜的上榜门槛是5.80万方。

项目金额排行：

• 第1名，河西的金融城，成交金额37.12亿元。

• 第2名，城北新玄武的中海玄武公馆，成交金额29.70亿元。 

• 第3名，河西正荣润峯，成交金额27.32亿元。

• 第4名，河西海玥名都，成交金额25.44亿元。

• 第5名，城北燕子矶新城的融创玉兰公馆，成交金额25.17亿元。

项目面积排行：

• 第1名，河西的金融城，成交面积20.88万方。

• 第2名，溧水碧桂园翡翠台，成交面积10.95万方。

• 第3名，城北燕子矶新城的融创玉兰公馆，成交面积8.51万方。

• 第4名，六合荣盛鹭岛荣府，成交面积8.35万方。

• 第5名，城北新玄武的中海玄武公馆，成交面积8.30万方。 

数据说明：

• 1、排行榜的统计时间为2017年1月1日-6月30日（含高淳溧水）。

• 2、可售商品房（普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办+车库其他）。

• 3、此次数据统计口径为签约备案的成交数据：

• （1）认购但是没有签约备案的数据不在统计之列；

• （2）部分近期开盘的楼盘，成交套数可能未及时入网，不在本榜单统计内。

• 4、销售金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。

• 5、2017年6月退房已删除。

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